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空き家相談解決事例：売却（賃貸）
キーワード：県外居住
事例1
分類
売却
相談者
所有者
相談内容
県外に居住しているが、所有している空き家を売却したい。
相談結果
宅建業者に依頼し、土地・建物を売却。
【不動産取引等、不動産全般に関すること】
公益社団法人愛媛県宅地建物取引業協会＜外部リンク＞
公益社団法人全日本不動産協会愛媛県本部＜外部リンク＞
【空き家相談室】
NPO法人愛媛県不動産コンサルティング協会＜外部リンク＞
キーワード：両親所有空き家
事例2
分類
除却、売却
相談者
所有者の子
相談内容
県内に両親名義の空き家があるが、老朽化しており、もう住む予定がないので売却したい。
相談結果
補助金を活用し、老朽化した建物を除却。宅建業者に依頼し、土地を売却。
※補助制度を活用し建物を除却した場合に、土地を一定期間売却できないことがありますので、詳しくは空き家所在地の市町に確認をお願いします。
【えひめマイホーム相談室】
一般社団法人愛媛県中小建築業協会＜外部リンク＞
【不動産取引等、不動産全般に関すること】
公益社団法人愛媛県宅地建物取引業協会＜外部リンク＞
公益社団法人全日本不動産協会愛媛県本部＜外部リンク＞
【税金に関すること】
四国税理士会愛媛県支部連合会＜外部リンク＞
参考：空き家の発生を抑制するための特例措置（制度の概要）[PDFファイル／120KB]
参考：空き家の発生を抑制するための特例措置（制度の詳細）[PDFファイル／273KB]
【空き家相談室】
NPO法人愛媛県不動産コンサルティング協会＜外部リンク＞
キーワード：建物未登記
事例3
分類
売却、無償譲渡
相談者
所有者
相談内容
いる空き家を売却・譲渡したいが、増築等の未登記部分があることが判明し、どうしたらいいか困っている。
相談結果
土地家屋調査士に依頼し、増築等の未登記部分を登記。
【建物の表題登記、土地の分筆・合筆、地目変更等に関すること】
愛媛県土地家屋調査士会＜外部リンク＞
【不動産取引等、不動産全般に関すること】
公益社団法人愛媛県宅地建物取引業協会＜外部リンク＞
公益社団法人全日本不動産協会愛媛県本部＜外部リンク＞
【空き家相談室】
NPO法人愛媛県不動産コンサルティング協会＜外部リンク＞
キーワード：農地転用
事例4
分類
売却、無償譲渡
相談者
所有者
相談内容
所有している空き家を農地と一緒に売却・譲渡したいが、どうしたらいいか困っている。
相談結果
行政書士に依頼し、農地法に基づく農地転用許可を取得。
事例5
分類
売却、無償譲渡
相談者
所有者
相談内容
所有している空き家を売却・譲渡したいが、土地の一部に農地があることが判明し、どうしたらいいか困っている。
相談結果
行政書士に依頼し、農地法に基づく農地転用許可を取得。
【農地の転用許可等に関すること】
愛媛県行政書士会＜外部リンク＞
【不動産取引等、不動産全般に関すること】
公益社団法人愛媛県宅地建物取引業協会＜外部リンク＞
公益社団法人全日本不動産協会愛媛県本部＜外部リンク＞
【空き家相談室】
NPO法人愛媛県不動産コンサルティング協会＜外部リンク＞
キーワード：忽那諸島
事例6
分類
売却、賃貸
相談者
所有者
相談内容
松山市の忽那諸島に所有している空き家があるが、まだ利用可能のため、どうにかしたい。
相談結果
「離島の空き家」の売却・賃貸物件に掲載。
【松山市沖・忽那諸島の売買・賃貸物件に関すること】
離島の空き家＜外部リンク＞
【不動産取引等、不動産全般に関すること】
公益社団法人愛媛県宅地建物取引業協会＜外部リンク＞
公益社団法人全日本不動産協会愛媛県本部＜外部リンク＞
【空き家相談室】
NPO法人愛媛県不動産コンサルティング協会＜外部リンク＞
キーワード：空き家活用
事例7
分類
売却、賃貸
相談者
所有者
相談内容
所有している空き家を活用したいが、どうしたらいいか困っている。
相談結果
空き家バンクに登録し、えひめ空き家情報バンク及び市町空き家バンクホームページに掲載。
【空き家バンクに関すること】
えひめ空き家情報バンク＜外部リンク＞
| えひめ空き家情報バンク登録状況 | 売買（賃貸）成約数 | ||
|---|---|---|---|
| 年度 | 登録物件数 | 成約数 | うち県外移住者成約数 |
| H21 | 159件 | 15件 | 5件 |
| H22 | 171件 | 17件 | 6件 |
| H23 | 173件 | 17件 | 5件 |
| H24 | 174件 | 13件 | 4件 |
| H25 | 153件 | 23件 | 7件 |
| H26 | 164件 | 11件 | 4件 |
| H27 | 158件 | 15件 | 4件 |
| H28 | 137件 | 25件 | 10件 |
| H29 | 156件 | 20件 | 6件 |
| H30 | 153件 | 20件 | 9件 |
| H31（R元） | 171件 | 17件 | 6件 |
| R2 | 169件 | 22件 | 8件 |
| 合計 | 215件 | 74件 | |
| 市町空き家バンク等 | |||
|---|---|---|---|
| 松山市 松山市空き家バンク＜外部リンク＞ |
今治市 いまばり暮らし空き家情報＜外部リンク＞ |
宇和島市 宇和島市空き家バンク＜外部リンク＞ |
八幡浜市 八幡浜市空き家バンク＜外部リンク＞ |
| 新居浜市 新居浜市空き家バンク＜外部リンク＞ |
西条市 西条市空き家バンク＜外部リンク＞ |
大洲市 大洲市移住・定住支援サイト＜外部リンク＞ |
伊予市 いよりん空き家バンク＜外部リンク＞ |
| 四国中央市 えひめ空き家情報バンク＜外部リンク＞ |
西予市 西予市移住定住サイト（物件紹介）＜外部リンク＞ （申請紹介）＜外部リンク＞ |
東温市 東温市移住・定住支援ポータルサイト＜外部リンク＞ |
上島町 上島町移住定住促進サイト＜外部リンク＞ |
| 久万高原町 久万高原町空き家バンク＜外部リンク＞ |
松前町 えひめ空き家情報バンク＜外部リンク＞ |
砥部町 砥部町移住支援情報＜外部リンク＞ |
内子町 内子町移住定住支援サイト＜外部リンク＞ |
| 伊方町 伊方町移住応援サイト＜外部リンク＞ |
松野町 松野町空き家バンク＜外部リンク＞ |
鬼北町 鬼北町空き家バンク＜外部リンク＞ |
愛南町 愛南町移住情報＜外部リンク＞ |
【不動産取引等、不動産全般に関すること】
公益社団法人愛媛県宅地建物取引業協会＜外部リンク＞
公益社団法人全日本不動産協会愛媛県本部＜外部リンク＞
【空き家相談室】
NPO法人愛媛県不動産コンサルティング協会＜外部リンク＞
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